Prochaine visite libre
dimanche 15 février 2026 (14:00 - 16:00)
Voir les photos
+31 Photos
1/35
2/35
3/35
4/35
5/35
6/35
7/35
8/35
9/35
10/35
11/35
12/35
13/35
14/35
15/35
16/35
17/35
18/35
19/35
20/35
21/35
22/35
23/35
24/35
25/35
26/35
27/35
28/35
29/35
30/35
31/35
32/35
33/35
34/35
35/35
À VENDRE
619 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 13151701
2 9e Avenue J0J1T0 Saint-Armand Estrie
Saint-Armand
Maison à étages
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1964
Année
ND
Superficie
Dans un secteur boisé et paisible au coeur d'un sanctuaire d'oiseaux, cette superbe maison unifamiliale offre une vue spectaculaire sur le lac Champlain. Elle propose trois chambres au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une cuisine rénovée avec îlot central, et un salon à aire ouverte. Toutes les pièces communes sont baignées de lumière et orientées vers le lac. Un escalier à limon central mène à une vaste salle familiale au rez-de-jardin. En surplomb d'une falaise, la terrasse et la piscine creusée prolongent l'expérience en pleine nature. Accès notarié au lac, foyer, poêle, thermopompe centrale et abri d'auto complètent le tout.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1964 |
| Dimensions |
13.44 x 12.46 mètres 44 x 41 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Vide sanitaire
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Air soufflé
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain |
20 871 pi² (1 939.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
32.07 x 38.40 mètres 105 x 126 pieds |
| Topographie |
En pente
|
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
À l'abri Extérieur |
| Piscine | Creusée |
| Aménagement du terrain |
Patio |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Abri d'auto |
Attaché |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.8x16.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.7x16.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.7x13.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.4x14 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x11.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x11.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x11.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.2x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 16.9x31.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle d'eau | 9.2x16.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Atelier | 8.8x16.7 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 8.7x21.8 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Appareils en location |
Chauffe-eau13 |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Électricité Mazout |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur central Cour privée Thermopompe centrale |
À vendre à Saint-Armand, dans un secteur boisé et paisible au coeur d'un sanctuaire d'oiseaux, cette superbe maison unifamiliale offre une vue spectaculaire sur le lac Champlain. Elle propose trois chambres au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une cuisine rénovée avec îlot central, et un salon à aire ouverte. Toutes les pièces communes sont baignées de lumière et orientées vers le lac. Un escalier à limon central moderne mène à une vaste salle familiale au rez-de-jardin. En surplomb d'une falaise, la terrasse et la piscine creusée prolongent l'expérience en pleine nature. Accès notarié au lac, foyer au bois, poêle, thermopompe centrale et abri d'auto complètent le tout.
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, foyer électrique, accessoires de piscine, plaque, réfrigérateur cuisine, four encastré, table console de la salle de bain et miroir de la salle de bain.
Exclusions
pergola, spa, table de billard, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, laveuse-sécheuse.
| Évaluation bâtiment 2023 | $ 298,500 |
| Évaluation terrain 2023 | $ 54,600 |
| Grand total | $ 353,100 |
| Coût d'énergie | $ 1,490 |
| Taxes municipales 2025 | $ 1,735 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 197 |
| Total | $ 3,422 |
Votre courtier
Véronique Pearson
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Annie Vigeant
Courtier immobilier résidentiel et commercial
