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À VENDRE 1 249 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 10667177

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240 Rue Richelieu J3G4P1 Beloeil Montérégie Du Golf

Beloeil

Maison de plain-pied

20 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1962 Année

ND Superficie

Somptueuse propriété face à la rivière Richelieu et sise sur un terrain de plus de 60 000 PC dont une parcelle bordant la rivière. Une rareté à Beloeil sous le prix de l'évaluation.Profitez de cette occasion pour vous la personnalisée. Que ce soit pour l'habiter ou en exploiter le potentiel incroyable, vous trouverez votre bonheur en ce lieu unique. Vous serez charmés par sa piscine intérieure et ses possibilités infinies, les pièces aux dimensions généreuses et le terrain parsemé d'arbres matures qui assureront votre intimité à coup sûr. Notez que le foyer et le poêle à combustion lente ne sont pas utilisés depuis plusieurs années.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1962
Dimensions	21.34 x 12.80 mètres 70 x 42 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	Aluminium Bois
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	Brique Pierre
Toiture	AutreAcier

Superficie du terrain	65 000 pi² (6 038.70 m²)
Dimensions du terrain	63.70 x 83.82 mètres 209 x 275 pieds
Topographie	Plat
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée Intérieure
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	22.5x15.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	22x30.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.11x13.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.9x10.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	21.4x25.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	17.9x9.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	21.5x10.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	57.5x33.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	2.7x5.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Rangement	12.3x8.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.9x12.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	3.9x6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	4x2.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.4x4.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	4.5x6 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	54.6x24.0 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	18x12.11 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	41.5x5.2 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Cave/ chambre froide	15.4x10.4 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	7.4x4.9 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau36
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autrehumidificateur central Interphone Porte de garage électrique
Foyers-poêles	Foyer au bois Poêle à bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauRivière Navigable
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Vous serez charmés dès votre arrivée par la vue unique sur la rivière Richelieu dont vous pourrez profiter à l'année. Renseignez-vous auprès de la ville, vous pourriez installer un quai sur la parcelle de terrain bordant la rivière.
Un système d'arrosage automatique pour le gazon permet de faciliter l'entretien du terrain.

Une longue allée faisant le tour de toute la propriété permet d'accéder à cette majestueuse demeure. Vous adorerez également le garage double et la terrasse qui permet l'installation d'une cuisine extérieure. Vous pourrez passer aisément de votre terrasse à la piscine intérieure dont vous profiterez toute l'année. La profusion d'arbres matures assure votre intimité et accentue le calme offert par plus de 65 000 PC de terrain que vous adorerez parcourir à loisir.

La configuration actuelle de la maison vous offre une foule de possibilités. Consultez la grille d'usage pour tout projet de modification. Une visite vous permettra de constater tout le potentiel qu'offre cette occasion inestimable de vous installer près de l'eau et à proximité de tous les charmes de la ville de Beloeil, dont les restaurants et commerces des alentours, sans oublier la salle de spectacles, la bibliothèque et les charmes du vieux Beloeil.

Venez vite voir cette belle propriété offerte à un prix très avantageux!

Inclusions Luminaires, rideaux, poêle, lave-vaisselle et accessoires de piscine.

Exclusions Réfrigérateur, sécheuse et laveuse.

Évaluation bâtiment 2025	$ 904,800
Évaluation terrain 2025	$ 386,500
Grand total	$ 1,291,300

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 5,840
Taxes municipales 2026	$ 6,962
Taxes scolaires 2025	$ 860
Total	$ 13,662

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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