724 726 Rue Champlain J3A1B9 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu

Saint-Jean-sur-Richelieu

Triplex

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1985 Année

ND Superficie

Superbe triplex avec vue imprenable sur la rivière Richelieu! Occasion idéale pour investisseur : immeuble bien entretenu, logements spacieux et faciles à louer. Emplacement stratégique près des services et du centre-ville. Rentabilité, stabilité et potentiel d'appréciation au rendez-vous! Contactez-nous dès que possible pour en savoir plus!

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Triplex
Année de construction	1985
Superficie habitable	ND

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	9 378 pi² (871.20 m²)
Dimensions du terrain	16.81 x 52.00 mètres 55 x 171 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	11.2x11.4 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.2x13.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.5x13.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	7.11x10.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.5x10.11 P	Céramique
LOGEMENT	2ième étage	Salon	16.2x15.11 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	15.11x8.4 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	10.6x12.8 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher principale	14.7x13.6 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.1x12.3 P	Bois
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	11.2x11.2 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Le logement principal, situé au deuxième étage, se démarque par sa grandeur et sa luminosité. Le salon spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la rivière Richelieu. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, dispose de nombreuses armoires et d'un comptoir-lunch pratique. La salle à manger, parfaite pour recevoir, donne accès à un balcon arrière par une porte patio. La salle de bain moderne comprend une vanité double, un bain autoportant et une douche indépendante. Deux grandes chambres à coucher avec garde-robes complètent ce logement. Un escalier extérieur mène du balcon arrière directement au terrain.

Au rez-de-chaussée, le second logement offre lui aussi deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec bain-douche, une cuisine spacieuse et un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre.

Toujours au rez-de-chaussée, un troisième logement de style loft vient compléter l'ensemble, offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de location.

La cour arrière, bordée d'arbres matures et d'une haie de cèdres, procure intimité et tranquillité. Profitez également d'un accès direct à la piste cyclable, un atout de choix pour les amateurs de plein air.

Ce triplex allie confort, emplacement et potentiel. Une occasion à ne pas manquer! Demandez votre visite dès aujourd'hui!

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Les biens et meubles des locataires.

Évaluation bâtiment 2025	$ 385,700
Évaluation terrain 2025	$ 188,500
Grand total	$ 574,200

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 4,291
Taxes scolaires 2026	$ 358
Total	$ 4,649

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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