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À VENDRE
1 995 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 16206212
929 Rue Beaudry J3A1C6 Saint-Jean-sur-Richelieu Montérégie Saint-Jean-sur-Richelieu
Saint-Jean-sur-Richelieu
Propriété à revenus
3
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1974
Année
ND
Superficie
Un immeuble de 12 logements comprenant douze 3 ½ idéalement situé à seulement 3 minutes de l'hôpital, du CLSC, des écoles, garderie, du centre commercial et de tous les services essentiels. 12 espaces de rangement privés inclus, stationnements extérieurs, revenus bruts potentiels annuels de plus de 126 000$ en juillet 2026. Un immeuble bien entretenu qui génère des revenus stables, dans un secteur en demande croissante. Une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1974 |
| Dimensions |
15.09 x 15.68 mètres 50 x 51 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Stuc
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 10 300 pi² (956.90 m²) |
| Dimensions du terrain |
31.39 x 30.48 mètres 103 x 100 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Buanderie Espace de rangement intérieur |
Immeuble résidentiel de 12 logements | Emplacement stratégique à Saint-Jean-sur-Richelieu
Offrez-vous une valeur sûre dans le marché immobilier avec cet immeuble résidentiel de 12 unités locatives, comprenant douze spacieux 3 ½, situé dans un secteur hautement recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Ce bâtiment bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement trois minutes de marche de l'hôpital, du CLSC, des centres commerciaux, des établissements scolaires et de tous les services de proximité. Cet emplacement stratégique assure non seulement un attrait constant auprès des locataires, mais aussi un taux d'occupation optimal année après année.
Principales caractéristiques :
Douze unités résidentielles bien aménagées, offrant confort et fonctionnalité
Douze 3 ½ , répondant aux besoins variés de la clientèle locative
Stationnement extérieur disponible sur place pour les locataires
Douze espaces de rangement privatifs, ajoutant à la commodité et à la valeur locative
Installation de buanderie commune générant des revenus additionnels
Revenus bruts annuels potentiels de plus de 126000$ en juillet 2026 . La toiture a été refaite en 2022.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale pour un propriétaire désirant ajouter un actif rentable et stable à son portefeuille, ou pour un gestionnaire immobilier à la recherche d'un immeuble multilogements facile à louer et bien situé.
Le secteur est en croissance constante et attire une clientèle stable grâce à sa proximité avec les axes routiers, les transports en commun, les institutions de santé et les commerces.
Offrez-vous une valeur sûre dans le marché immobilier avec cet immeuble résidentiel de 12 unités locatives, comprenant douze spacieux 3 ½, situé dans un secteur hautement recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Ce bâtiment bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement trois minutes de marche de l'hôpital, du CLSC, des centres commerciaux, des établissements scolaires et de tous les services de proximité. Cet emplacement stratégique assure non seulement un attrait constant auprès des locataires, mais aussi un taux d'occupation optimal année après année.
Principales caractéristiques :
Douze unités résidentielles bien aménagées, offrant confort et fonctionnalité
Douze 3 ½ , répondant aux besoins variés de la clientèle locative
Stationnement extérieur disponible sur place pour les locataires
Douze espaces de rangement privatifs, ajoutant à la commodité et à la valeur locative
Installation de buanderie commune générant des revenus additionnels
Revenus bruts annuels potentiels de plus de 126000$ en juillet 2026 . La toiture a été refaite en 2022.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale pour un propriétaire désirant ajouter un actif rentable et stable à son portefeuille, ou pour un gestionnaire immobilier à la recherche d'un immeuble multilogements facile à louer et bien situé.
Le secteur est en croissance constante et attire une clientèle stable grâce à sa proximité avec les axes routiers, les transports en commun, les institutions de santé et les commerces.
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 980,100 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 330,100 |
| Grand total | $ 1,310,200 |
| Assurances | $ 7,940 |
| Coût d'énergie | $ 1,363 |
| Déneigement / pelouse | $ 1,137 |
| Taxes municipales 2026 | $ 16,680 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 942 |
| Total | $ 28,062 |
Votre courtier
Véronique Pearson
Courtier immobilier résidentiel
Courtier inscripteur
Annie Vigeant
Courtier immobilier résidentiel et commercial
